RESTAURANT VUE MER AVEC LICENCE IV, EMPLACEMENT PREMIUM, CA 256 KE AVEC FORT POTENTIEL, ST-CYR-SUR-MER Une opportunité rare dans un cadre idyllique. Offrez-vous l'exceptionnel avec ce fonds de commerce de restaurant situé sur un port prisé à proximité de Saint-Cyr-Sur-Mer. Un emplacement unique où la méditerranée devient le décor quotidien de votre activité.   Un Cadre privilégié et clé en main : - Une surface de 68m2 avec une salle intérieure aménagée avec gout, une cuisine professionnelle bien optimisé, un bar convivial, une réserve fonctionnelle, des sanitaires et avec une climatisation réversible dans le restaurant/cuisine ; - Grande terrasse avec vue mer : 70 couverts en extérieurs, 25 en intérieur De quoi séduire une clientèle en quête d'authenticité et de douceur de vivre ; - Equipements complets et récents : cuisine équipée d'un piano avec plusieurs feux gaz, Four mixte, Friteuse, plan de travail, réfrigérateur de grande capacité pour stockage des produits frais, garde-manger, grande zone de plonge, mobilier moderne. Installation prête à l'emploi pour une prise en main immédiate. Le cédant propose également un accompagnement après la vente.   Un potentiel commercial : - Emplacement stratégique : à seulement 100m d'un parking, au cœur d'un port vivant et très fréquenté. Un flux constant de visiteurs locaux et de touristes garantit une forte affluence toute l'année ; - Licence IV : en location (400 Euros/mensuel) permettant de développer l'activité bar et d'optimiser la rentabilité ; - Le Chiffre d'affaires a été boosté depuis sa reprise en 2019 (CA 240 Ke) et dispose d'une bonne e-réputation (noté google 4,4/5 sur plus de 300 avis). - Possibilité de mettre en place l'activité Limonade ; - Ouvert seulement 3/jours par semaine hors saison estivale. Fermeture 2 mois dans l'hiver.   Des Conditions attractives : - Loyer mensuel de 1 885 Euros/mensuel (bail 3/6/9 jusqu'en avril 2028) ; - Droit de terrasse de 325 Euros/mensuel ; - Pas de salarié à reprendre. Idéal pour duo avec emplois saisonniers ; - CA 240 Ke pour un EBE retraitée de 82 ke.   Ce fonds de commerce de Restauration n'attend plus que vous pour vous installez dans l'art de vivre méditerranéen.   Prix de vente net vendeur 260 000 € Prix de vente honoraires inclus de 283 400 € Honoraires 23 400 €, à charge Acquéreur, de 9% TTC soit 7,50 % HT Prix : 283 400 €