Fonds de commerce + Murs commerciaux – Bégard Emplacement : Centre-ville de Bégard, sur un axe passant avec excellente visibilité et forte fréquentation. Terrasse aménagée devant le commerce. Description du bien : Surface totale : 300 m² Activité actuelle : bar, PMU, épicerie Chiffre d’affaires en hausse constante, clientèle fidèle Murs commerciaux inclus dans la vente, dont un appartement comprenant 3 chambres, offrant une sécurité patrimoniale et un fort potentiel d’investissement Local lumineux, en excellent état, exploitable immédiatement Possibilité de diversification : restauration, snacking, services complémentaires… Atouts financiers : Fonds de commerce rentable et prêt à l’exploitation Vente conjointe fonds + murs, idéale pour un exploitant Possibilité d'achat du fonds de commerce seulement avec loyer pour les murs commerciaux et l'appartement Terrasse accueillante pour les clients Aucun travaux à prévoir Opportunité rare sur le marché local Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021 Prix : 299 000 €