L'excellent emplacement en angle de rue de ce beau restaurant et de sa brasserie établis depuis plus de 17 ans, offre une visibilité maximale avec un flux passant des plus importants toute l'année. La clientèle fidèle à la fois locale et touristique comprend aussi des groupes, des évènements professionnels ou privés, 25 repas traiteur à domicile. Le stationnement gratuit est abondant en proximité immédiate.&lt;br /&gt;L'établissement de plain pied comprend une belle terrasse couverte de 45 places dans l'angle, donnant sur le bar accommodant une quarantaine de personnes, une salle à manger séparée de 25 couverts, une autre terrasse ombragée privative de 25 places, des sanitaires, des vestiaires et douches.&lt;br /&gt;La cuisine et son laboratoire incluent une chambre froide traiteur avec sa cellule de refroidissement, 2 armoires froides double portes, 2 grandes réserves, des équipements complets en parfait état et récents. 2 véhicules traiteur font aussi partie de la vente. La partie cave en sous-sol n'est pas exploitée.&lt;br /&gt;Les 2 étages supérieurs de l'établissement avec entrée privée sont à rénover et peuvent facilement être convertis en plusieurs appartements. Ils comprennent 4 pièces dont une avec cheminée, cuisine et salle de bains au premier et 2 pièces au deuxième avec en plus des combles facilement aménageables.&lt;br /&gt;Pas de contrat, pas de travaux à prévoir dans la partie restaurant.&lt;br /&gt;La belle affaire rentable avec un chiffre d'affaires en constante progression est une opportunité unique pour un duo de professionnels passionnés. Un crédit vendeur de 100000 € sur 5 ans pourrait être négocié lors de la vente.&lt;br /&gt;A NE PAS LAISSER PASSER.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 298 000 € HT + 2 682 € TVA, soit 300 682 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 284 590 € HT + 0 € TVA, soit 284 590 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 410 € HT + 2 682 € TVA, soit 16 092 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496<BR>Prix : 298&nbsp;000&nbsp;&euro;