A céder : Fonds de commerce de restauration de type rapide, situé dans un secteur dynamique du 11e arrondissement de Paris, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle mixte (résidentielle, bureaux, flux piéton). Surface et agencement 54 m² en rez-de-chaussée Hall d'accueil Deux espaces/bureaux modulables Coin cuisine WC Espace archives Belle façade vitrée offrant une visibilité optimale Activités autorisées (selon bail) Restauration de type rapide Salon de thé Coffee shop Pâtisseries / viennoiseries Snacking froid Vente sur place et à emporter Four ventilé électrique autorisé Sans extraction (pas de cuisson nécessitant hotte professionnelle) Conditions financières Loyer annuel HT/HC : 22 200 euros Charges : 750 euros / trimestre Bail commercial 3/6/9 en cours Conditions financières Loyer annuel HT/HC : 22 200 euros Charges : 750 euros / trimestre Bail commercial 3/6/9 en cours Franchise de loyer accordée à l'entrée (selon bail) Points forts Emplacement premium du 11e arrondissement Flux piéton constant Quartier résidentiel + bureaux Belle visibilité Local en excellent état Activité prête à développer ou à transformer dans le cadre du bail Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat Réf : 456595 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Prix : 99 000 €