À VENDRE : FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT TRADITIONNEL AVEC LICENCE IV BELLE SURFACE D'EXPLOITATION - TERRASSE - POSSIBILITÉ D'ACQUISITION DES MURS ET APPARTEMENT Situé dans le quartier dynamique d'une grande ville du Morbihan, ce restaurant traditionnel dispose de belles capacités d'accueil, d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de développement important. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter ou restructurer un outil existant. Les atouts du bien : ✔ Un cadre de travail spacieux et bien agencé - Deux salles de réception de 40 et 34 couverts, au charme chaleureux. - Terrasse extérieure d'environ 18 couverts, très appréciée aux beaux jours. - Trois WC dont un aux normes PMR. - Grande cuisine fonctionnelle, bien équipée, avec : - Une office - Une plonge - Deux réserves - Un local à température pour le vin - Une cave et un débarras ✔ Conditions d'exploitation et potentiel - Licence IV incluse, non exploitée à plein potentiel. - Chiffre d'affaires en progression constante - Rentabilité à optimiser : charges salariales et frais fixes à réajuster. - Travaux de rafraîchissement à prévoir pour redonner une nouvelle dynamique à l'établissement. ✔ Possibilités immobilières complémentaires - Acquisition possible des murs commerciaux pour sécuriser votre implantation. - Appartement T2 à l'étage également disponible à la vente, idéal pour un logement de fonction ou un investissement locatif. Pourquoi investir dans ce fonds de commerce ? Avec sa localisation en cœur de quartier actif, sa belle capacité d'accueil et sa licence IV, ce restaurant représente une base solide à développer selon vos ambitions. Que vous soyez un professionnel de la restauration ou un investisseur averti, ce bien offre flexibilité, visibilité et potentiel. Le prix annoncé s'entend net vendeur, auquel il conviendra d'ajouter les honoraires d'agence. À visiter rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne acheteurs et vendeurs dans la transaction de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre équipe d'experts, à l'écoute et spécialisée dans la cession et l'acquisition, vous conseille à chaque étape de votre projet : valorisation, recherche de financement, montage du dossier et accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) pour la vente et l'acquisition de fonds de commerce et entreprises dans les secteurs suivants : - CHR : cafés, hôtels, restaurants, bars, brasseries, crêperies, pizzerias, campings. - Commerces alimentaires : tabacs, boulangeries, épiceries, supérettes, boucheries, caves. - Commerces de services et d'artisanat - Entreprises TPE/PME dans tous secteurs d'activité. ➡ D'autres opportunités sont disponibles sur notre site internet. ➡ Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet ! Prix : 165 000 €