Fond de commerce Restaurant Traditionnel. Idéalement situé au coeur même du village du TOUVET, à côté de tous les commerces, de l'école primaire, de la Mairie et des associations, Restaurant traditionnel et son logement T3 ,un emplacement idéal et un outil de travail de 1erchoix à saisir rapidement ! Ce restaurant se compose Au Rez de chaussée : - Une salle de restaurant - Une cuisine - Un appentis de 13m² pour stockage et plonge Au 1er étage : - Une seconde salle de restaurant - Des toilettes Ce qu'il faut savoir sur ce commerce : * Salles de restaurant pouvant accueillir au total 30 Places assises. Avec une bonne rotation sur 2 services, capacité de 60 couverts * Terrasse en partie abritée et éclairée, mise à disposition par la commune avec plus de 70 places assises * Cuisine équipée de : - 2 plans de travail inox - 1 piano de six brûleurs, - 1 friteuse - 1 plancha - 3 frigos - 1 extracteur - 1 machine à glaçons * Cave de stockage de 12m² en sous-sol accessible par l'intérieur de la salle de restaurant * Logement T3 en duplex de 70m² (50m² carrez) au 2ème et 3ème étage comprenant Palier, salle de bain, séjour et 2 grandes chambres mansardées INCLU DANS LE LOYER * Bail commercial de 9 ans en cours à reprendre - Expiration du bail au 22 février 2032 - Loyer 1289,27€/mois avec indexation annuelle * Chiffre d'affaire N-1 de 160 000€ (cloture en cours en attente du document comptable) ¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ ENORME POTENTIEL ¯¯¯¯¯¯¯¯¯ avec une belle émulation en lien avec le bar à proximité immédiate, pour créer des événements à l'extérieur tels que des concerts, des bals ou diverses animations. LE TOUVET est un village dynamique où les gens aiment se retrouver et se balader et où il fait BON VIVIRE. Et il est à découvrir dans notre agence en exclusivité ! Prix 90 000 Euros incluant 10 000€ d'honoraires à charge acquéreur !! Les murs du commerce et de l'appartement T3 sont également à vendre à l'agence au prix de 190 000€ Honoraires charge vendeur !! Agents commerciaux E.I Julie, Laurent et Sandra. SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Capital 10 000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble. 80 000 € honoraires exclus - Honoraires de 12.5%TTC à charge acquéreur - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 4 291 - CPI 38 29731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule - Prix : 90 000 €