Située dans une charmante commune dynamique du département de la Loire (42), cette pâtisserie-chocolaterie-glacier artisanale jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'affaire, tenue depuis plus de 20 ans, affiche une activité en constante progression. ���� Description des locaux : - Magasin / boutique : 21 m² - très belle vitrine de 12 mètres linéaires - Laboratoire : 65 m² parfaitement équipé - Cuisine : 14 m² - Réserve : 25 m² Le tout en parfait état, avec un agencement fonctionnel et du matériel entretenu. ���� Logements sur place : - 1er étage : appartement de 65 m² - 2e étage : appartement de 65 m² Idéal pour un duo ou une famille souhaitant s'installer sur place. ���� Conditions : - Bail 3/6/9 - Loyer : 1 000 € / mois - Prix de vente du fonds de commerce : 169 000 € - Possibilité d'acquérir le mobilier en supplément ���� Les plus : Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir Clientèle locale fidèle Fort potentiel de développement. ���� Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 169 000 €