ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente un fonds de commerce d’une surface de 168 m² situé à Vélizy-Villacoublay.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce restaurant est situé dans un quartier en développement. Il est rempli midi et soir : le midi par les entreprises qui entourent le quartier, et le soir par les habitants de Vélizy-Villacoublay.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Spécialisation bail : 'Restaurant thaïlandais et japonais, plats à emporter ou à livrer'. En cas d'activité contraire, une indemnité de déspécialisation est a prévoir&lt;br&gt;&lt;br&gt;Superficie totale : 168 m² répartis comme suit :Surface publique : 91 m² (espace de vente, bar/comptoir, WC).&lt;br&gt;Surface réserve / cuisine : 77 m²&lt;br&gt;Caractéristiques techniques :&lt;br&gt;Environ 9 mètres de vitrine&lt;br&gt;90 couverts&lt;br&gt;HSP : 3,47 m&lt;br&gt;Extraction&lt;br&gt;Accès PMR&lt;br&gt;Chambre froide&lt;br&gt;Local poubelle&lt;br&gt;Double vestiaire&lt;br&gt;Grenier avec espace de stockage&lt;br&gt;Éclairage LED&lt;br&gt;Climatisation réversible&lt;br&gt;Descriptif financier :&lt;br&gt;Loyer annuel : 78,999,06 € HT HC&lt;br&gt;Dépôt de garantie : 19,500 €&lt;br&gt;Charges annuelles : 2,184 €&lt;br&gt;Taxe foncière : 4 020,80 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires 7 % HT charge acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !&lt;br&gt;&lt;br&gt;ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 108&nbsp;400&nbsp;&euro;