Bar&lt;br&gt; - Tabac&lt;br&gt; - FDJ avec Terrasse, Logement et super rentabilité – Bord de Mer (76)&lt;br&gt;&lt;br&gt; EMPLACEMENT N1&lt;br&gt; - Coup de cœur assuré !&lt;br&gt;Cette affaire rare est faite pour un duo qui cherche à travailler dans une ambiance sympa et sereine, tout en profitant d’un cadre de vie en bord de mer.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé au cœur d’une jolie station balnéaire de Seine-Maritime, ce bar-tabac à taille humaine est parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir ! Tout est prêt à tourner, dans un cadre soigné, propre et accueillant.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La clientèle est agréable et fidèle, et la terrasse sur la place piétonne attire naturellement les gens de passage dès que le soleil pointe le bout de son nez&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les plus :&lt;br&gt;• Un logement F4 au-dessus du commerce, inclus dans le bail commercial.&lt;br&gt;• Total commission :123 000 €&lt;br&gt;• CA BAR : 90 000 €&lt;br&gt;• Une très belle rentabilité : 124 000 € / an.&lt;br&gt;• Fonds de commerce vendu 384 000 € FAI HT, soit 2,8 fois le EBE.&lt;br&gt;• Emplacement Top : station dynamique, passage constant, proximité de la mer.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une affaire clé en main, idéale pour démarrer une nouvelle vie à deux dans un cadre agréable et rentable.&lt;br&gt; À visiter sans tarder — les affaires comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour l'aboutissement de votre projet, le CABINET BIAS COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR&lt;br&gt; - TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour plus d’informations :&lt;br&gt;Antoine Goué&lt;br&gt;Négociateur Fonds de Commerce :&lt;br&gt;Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie&lt;br&gt;Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie&lt;br&gt;Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..&lt;br&gt; &lt;br&gt;N RSAC : 447775537&lt;br&gt;TEL : &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller BIAS IMMOBILIER &amp; COMMERCE : Antoine GOUE&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 447775537<BR>Prix : 384&nbsp;000&nbsp;&euro;