L’agence vous propose ce bar, brasserie avec FDJ et Licence IV, centre de l’activité d’une commune de la vallée de Chevreuse en Essonne.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Entouré de commerces locaux tels que salon de coiffure, boulangerie, restaurant et épicerie, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une fréquentation régulière, très convivial, il est fort apprécié des locaux et habitués.&lt;br&gt;&lt;br&gt;D’une surface de 87 m² environ, ce commerce comprend la surface commerciale avec coin bar et 40 places assises, une cuisine équipée de tout le matériel nécessaire à l’exploitation, ainsi qu’une grande cave en sous-sol pouvant faire office de réserve.&lt;br&gt;Ce bar profite d'une climatisation et d'une belle extraction.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les repas (tout est fait maison) sont servis le midi du lundi au vendredi.&lt;br&gt;Fermé le weekend et le soir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ouvert de 8H00 à 15h lundi et mardi et de 8h à 15h puis 18h à 20h du mercredi au vendredi&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer annuel de 17 400 € sans TVA et sans charges&lt;br&gt;Le bail sera neuf.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Fort potentiel de développement pour cette affaire car possibilité d'élargir les horaires d'ouverture, d’installer le PMU et l’activité tabac et aussi développer de nouvelles activités (soirées, événements, etc.).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Parking à proximité&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pas de personnel à reprendre&lt;br&gt; - Actuellement exploité par le gérant et une cuisinière (39h/semaine).&lt;br&gt;&lt;br&gt; Idéal duo&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Fabienne Didelet&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 788 842 094 &lt;br&gt; RCP AGIRELA courtage<BR>Prix : 114&nbsp;450&nbsp;&euro;