Fonds de commerce – Tabac • Presse • Jeux • Cadeaux&lt;br&gt;Une opportunité rare dans un secteur en plein essor&lt;br&gt;&lt;br&gt; **Atouts majeurs du commerce&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Emplacement premium au cœur d’un quartier dynamique et très bien desservi &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Surface de vente optimisée : 55 m² + réserve de 15 m² &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Conforme aux normes PMR, prêt à exploiter sans travaux &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Environnement attractif, clientèle régulière et flux constant&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un commerce performant et parfaitement structuré&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Chiffre d’affaires stable : 348 000 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt; - EBE reconstitué : 73 200 € &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Clientèle fidèle + excellente visibilité &lt;br&gt;&lt;br&gt; - ️ **Matériel récent**, dont **2 caisses DYVLIX** &lt;br&gt;&lt;br&gt; - **Plus de 3 000 titres de presse** dans un espace dédié, idéal pour les achats d’impulsion et produits à forte marge&lt;br&gt;&lt;br&gt; Sécurité &amp; confort d’exploitation&lt;br&gt;Équipements complets pour une exploitation sereine :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Vidéosurveillance &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Coffre-fort &lt;br&gt;&lt;br&gt; - ️ Rideau métallique &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Barreaux à la fenêtre de la remise &lt;br&gt;&lt;br&gt; Horaires attractifs &amp; potentiel de développement&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Lundi à vendredi : 7h–13h / 14h–19h &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Samedi : 7h–12h30 &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dimanche &amp; jours fériés : fermé &lt;br&gt;&lt;br&gt; - 10 jours de congés en août, laissant une marge de progression importante pour un repreneur motivé&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un emplacement stratégique&lt;br&gt;À proximité immédiate :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Bus &amp; tramways &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Crèches, écoles, collèges...&lt;br&gt;&lt;br&gt; Un commerce solide, reconnu et idéalement placé&lt;br&gt;Ce tabac–presse–jeux–cadeaux bénéficie :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - d’une excellente réputation, &lt;br&gt;&lt;br&gt; - d’un emplacement privilégié, &lt;br&gt;&lt;br&gt; - d’une rentabilité stable, &lt;br&gt;&lt;br&gt; - et d’un réel potentiel de développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce sûr, rentable et durable.&lt;br&gt; Dossier complet transmis après échange qualifié&lt;br&gt;&lt;br&gt; Accompagnement jusqu’à la reprise effective&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Élaboration du prévisionnel &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Accompagnement bancaire &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dossier d’agrément Douanes &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cautionnement EDC &lt;br&gt;&lt;br&gt; - Dossiers FDJ, tabac &amp; démarches annexes&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller / Protabacs : Jean-Marc Barnasson&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 352804462<BR>Prix : 260&nbsp;380&nbsp;&euro;