Situé à Bellac, dans le cœur commerçant et historique, ce commerce bénéficie d'une belle visibilité. La surface de vente de 110m² propose Presse, Librairie, Papeterie, Tabac, FDJ. Activités complétées par les services suivants : Relais Pick Up, Nickel, La poste, paiement Proxi. Chiffre d'affaire 2023 : 136k€, potentiel de développement EBE : 22 328€ Loyer modéré : 652€/mois - bail 3/6/9 jusqu'en mai 2026. 1 salariée Bellac (87300) est une commune classée en zone "France Ruralités Revitalisation" (FRR), permettant aux entreprises qui s'implantent sur la commune de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales. 100% d'exonération pendant 5 ans, puis 75%, 50% et 25% les 3 suivantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) (réf. 567271 ) Prix : 133 000 €