Fonds de Commerce Bar Tabac Restaurant en EXCLUSIVITÉ à Boulbon (13150)Le Cabinet Procomm vous proposent en Exclusivité un fonds de commerce idéalement situé à Boulbon, charmant village provençal au cœur des Bouches-du-Rhône. Une affaire clé en main regroupant une activitéde bar, tabac, restaurant, presse, et des services complémentaires tels que FDJ et PMU.Caractéristiques principales :1. Locaux :Rez-de-chaussée :Deux salles pour usage restaurant/brasserie, chacune de 50 m² (48 couverts).Une pièce dédiée à usage de magasin (40 m²).Une cuisine entièrement équipée (20 m²).Une réserve (7 m²).Deux WC (3 m² chacun).Deux terrasses spacieuses de 75 m² chacune (80 couverts), idéales pour les beaux jours et pour une clientèle estivale.Premier étage :Un logement de fonction de 140 m² comprenant :Un séjour lumineux de 59 m², une cuisine de 17 m², un cellier (6 m²).Deux chambres (15 m² et 24 m²), une salle de bain spacieuse (16 m²), deux WC et des dégagements.2. Données financières :Chiffre d'affaires moyen annuel : 300 000 €250 000 € provenant des ventes de marchandises.50 000 € issus des commissions (tabac, FDJ, PMU).EBE retraité : 52 000 €Prix de vente : 175 000 € (FAI).Loyer annuel : 22 800€3. Horaires :Lundi au Vendredi : 6h30-13h – 16h-19h30Samedi : 7h30-13h - 16h-19h30Dimanche : 8h - 12h304. Gestion de l'affaire : Couples avec filsUn serveur CDD l'étéPersonnel extérieur pour les week-endsCongé annuel :Semaine 20 à 40 couverts joursWeek-ends soirée à thème 200 à 250 couvertsAtouts majeurs :Localisation privilégiée sur une place emblématique avec facilité de stationnement (parkings gratuit, plus de 40 places).Grande surface de terrasse, un atout pour les périodes estivales.Logement de fonction spacieux et confortable, idéal pour une exploitation en famille.Activités diversifiées permettant une sécurité financière.Licence 4Conforme au norme ERPLocaux climatiséPour plus de renseignements ou pour visiter, contactez-nous dès maintenant au Prix : 175 000 €