Très belle opportunité de reprise pour cet hôtel bureau classé 1 étoile situé dans une zone commerciale dynamique, proche sortie d'autoroute. . Vente indissociable murs commerciaux et fonds de commerce. . Bâtiment de 900 m² sur 3 niveaux, implanté sur un terrain de 1600 m². . Établissement correctement entretenu répondant aux normes actuelles. . 28 chambres dont 2 P.M.R. équipées de climatisation réversible. . Appartement de fonction T4 de 120 m². . Réception, salle petits déjeuners 20 places + 10 places en terrasse. . Réserve lingerie + buanderie. Chauffage gaz, cumulus eau chaude. Garage et atelier privé : 100 m². . Garage sécurisé pour la clientèle : 30 places, parking gratuit. . CA 2025 estimé : 208 000 € . EBE reconstitué sans salarié : 93 000 €, incluant un loyer de 3200 € mensuel HT. . Fermeture pour congés : 4 semaines par an. . Possibilité d'augmenter le T.O. en optimisant le YELD management et en améliorant la visibilité internet. . Prix de vente total : 702 500 € F.A.I. ht dont fonds de commerce : 324 500 € F.A.I. ht &amp; murs commerciaux : 378 000 € F.A.I. ht (apport total conseillé : 170 000 €). . Affaire idéale pour un duo de gérants ou 2 associé(e)s. . Renseignements complémentaires sur demande après analyse du projet de reprise et du financement.<BR>Prix : 324&nbsp;500&nbsp;&euro;