Belle affaire à saisir dans un gros bourg dynamique du secteur de Douai ! Ce bar-tabac bénéficie d'un excellent emplacement au cœur du village, avec une clientèle fidèle et régulière. L'établissement offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à ses espaces non exploités permettant la création d'une activité de brasserie. Caractéristiques du bien : Capacité intérieure : environ 20 places assises Terrasse extérieure agréable Grande surface non exploitée (idéal pour développer une offre de restauration ou de guinguette) Terrain à l'arrière du bâtiment Parking à proximité immédiate Logement de fonction spacieux comprenant 4 chambres Faible loyer, idéal pour une première installation Fermé le lundi Atouts : Affaire saine et rentable, tenue depuis plusieurs années Clientèle locale et de passage Environnement commerçant et convivial Fort potentiel d'évolution grâce à l'espace disponible Idéal duo ou reconversion professionnelle Opportunité rare dans le secteur pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et potentiel de développement. Prix : 195 120 €