À VENDRE - FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE & BEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE NEMOURS (77140) Situé en plein cœur du centre-ville de Nemours, dans une zone commerçante dynamique et très recherchée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'une clientèle fidèle, régulière et diversifiée. Un salon reconnu et rentable Le salon EL COIFF est un établissement de référence, apprécié pour la qualité de son accueil et la fidélité de sa clientèle locale. L'activité y est stable et rentable, soutenue par un chiffre d'affaires solide et des résultats constants. Chiffres clés (exercice 2024) : Chiffre d'affaires : 69 969 € Résultat net : 4 003 € Marge brute : 58 % Aucune dette significative Une étude détaillée des chiffres est disponible pour tout acquéreur sérieux, attestant de la bonne santé financière et de la pérennité du commerce. Un potentiel de développement évident Le local comprend également une annexe attenante, parfaitement adaptée pour compléter l'activité actuelle avec : un espace bar à ongles (manucure, beauté des mains et des pieds), un espace maquillage professionnel, ou une salle de soins et massages. Ce complément ouvre la voie à un concept global "Coiffure & Bien-Être", très porteur dans cette zone. Caractéristiques du local Surface totale : environ 42 m² + annexe exploitable Bail commercial 3/6/9 en cours (signé en 2018) Loyer attractif, faible au regard de l'emplacement Local entièrement équipé, mobilier et matériel en excellent état Aucun travaux à prévoir, prêt à travailler dès la reprise Atouts du secteur Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, parkings et services Zone très fréquentée, passage piéton et routier important Clientèle fidèle (particuliers, actifs, familles locales) Quartier en pleine vitalité commerciale Une opportunité clé en main Idéal pour : Un(e) professionnel(le) de la coiffure souhaitant se lancer avec une base solide, Ou un investisseur désireux de développer une activité complète Beauté & Bien-Être. Cette annonce référence 310801 vous est présentée par votre agent commercial GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 979 9. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 45 000 €