À saisir : ensemble complet comprenant un magasin de prêt-à-porter homme & femme entièrement rénové, ainsi qu'un immeuble d'habitation avec 2 appartements déjà loués. Partie commerciale o 120 m² de surface de vente, état neuf o 40 m² de réserve + cave + cour o Façade de 10 mètres offrant une visibilité exceptionnelle o Climatisation réversible o 3 cabines d'essayage (dont 1 PMR), sanitaires et vestiaire o Local aux normes PMR o Aucun travaux à prévoir : exploitation immédiate o Emplacement n1, proche station thermale, flux piéton constant o 2 salariés en place Partie habitation o Appartement 1 : 180 m² - loué, locataire en place o Appartement 2 : 120 m² + terrasse 25 m² - loué également Rentabilité locative immédiate Infos financières o CA 2024 : 179 057 € o Loyer annuel actuel : 600 € o Taxe foncière : 2 200 € o Zone d'exonération fiscale -> avantages intéressants Détail du prix Prix total FAI : 302 500 € Dont honoraires d'agence : 27 500 € Répartition du prix : Fonds de commerce : 80 000 € Murs commerciaux + logements : 195 000 € Idéal investisseur ou commerçant souhaitant reprendre le fonds de commerce et percevoir des loyers. Raisons de la vente : changement de situation familiale Photos libres de droits utilisées pour préserver la confidentialité du lieu et du commerce Émilie FOOS - Cette annonce référence 311413 vous est présentée par votre agent commercial EMILIE FOOS (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 93818196300019. Prix du bien : 302 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 302 500 €