Nous vous proposons un emplacement exceptionnel; à proximité d'une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuse enseignes nationales (Espace Bocaud - Jacou), d'une surface de 400 ml² avec terrasse extérieure. LE CONTEXTE Créée en 1999, ce restaurant traditionnel, qui existe depuis plus de 25 ans, a été repris en 2020 par les gérants actuels. Désormais éligibles à la retraite, ils sont prêts à passer la main et accompagner le repreneur pour poursuivre le développement. Situé à Jacou, commune de 7 000 habitants de l'Hérault en plein essor, au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, à 10 km de Montpellier. Côté infrastructures : 1 maternelle, 1 primaire, 1 collèges, 2 lycées, 32 médecins, 2 pharmacies, 3 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades . LE LOCAL Le local de 400 m² est situé sur un axe de circulation stratégique, au sein d'une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales (Espace Bocaud). Il s'agit clairement d'un emplacement n1. Un outil de travail idéal qui dispose d'une terrasse extérieure semi couverte, pour une capacité de 200 couverts dont 75 extérieurs. Le loyer s'élève à 3 900 € HT/mois + 400 € HT provisions charges (taxe foncière inclue) Renouvellement du bail en juillet 2026. A noter : la possibilité de créer un drive voiture. Côté activités : restauration traditionnelle sur place et à emporter. L'équipe est composée de 3 personnes en cuisine (chef : ancienneté 20 ans), et 5 personnes en salle. A noter 2 salariés familiaux quitteront la structure (épouse et fils du gérant). Le CA moyen des 3 dernières années est de 690 000 € HT. Plus de chiffres sont disponibles sur demande. Le restaurant est parfaitement entretenu (derniers travaux janvier 2025) et avec une décoration raffinée. Les atouts pour le repreneur  Emplacement stratégique  Surface importante  Potentiel CA 1 000 000 €  Possibilité drive voiture Grâce à sa surface importante et sa localisation, l'atout majeur de ce bien est un réel potentiel de développement supplémentaire, avec quelques évolutions du concept : restauration à thème, animations musicales, franchise nationale, etc. LE PRIX 599 000 € Prix TTC honoraires inclus, à la charge du vendeur. Vente en parts sociales. Que ce soit pour une 1ère affaire, un établissement supplémentaire ou une future franchise, il s'agit d'une TRES BELLE OPPORTUNITE. A visiter absolument. Prix : 599 000 €