93400 Saint-Ouen-sur-Seine Le groupe vous propose dans le quartier Biron/Vernaison: Un Fonds de Commerce - Local Commercial - Saint-Ouen Situé rue Voltaire, au cœur d'un quartier en pleine transformation à Saint-Ouen, ce local bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate des transports, de nombreux commerces, bureaux et logements récents a proximité immédiate des puces antiquaires mondialement reconnues Caractéristiques du local : Surface totale : 50 m², de plain-pied. Belle façade linéaire, offrant une excellente visibilité depuis la rue. Terrasse d'été possible possibilité de 10 à 15 couverts en extérieur. Local en très bon état Point d'eau et WC aux normes. Atouts majeurs : Emplacement à fort potentiel commercial, proche du métro, des écoles et des nouveaux programmes immobiliers. Idéal pour une activité de restauration sans extraction, coffee shop, bar à jus, traiteur, épicerie fine, fromagerie, ou concept store alimentaire. Quartier mixte avec clientèle locale, de bureaux et de passage. Bail en cours - conditions intéressantes à étudier. Une opportunité à saisir dans un secteur en pleine montée en gamme, au cœur du Grand Paris. Licence IV comprise Prix : 100 000 € Loyer : 1 470 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 50 € /HT /MOIS Honoraires : 10 000 € H.T Ref annonce : 15-296599 Agence : Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Prix : 100 000 €