Fonds de commerce Bar - Tabac - Jeux à vendre. 103 m² - Emplacement d'angle - 15 mètres de façade - Terrasse possible - Potentiel PMU. À vendre : fonds de commerce complet de bar - tabac - jeux (Loterie, Française des Jeux, Grattage), situé sur un emplacement d'angle stratégique avec une façade exceptionnelle de 15 mètres offrant une visibilité maximale. Description du local (103 m²) : Espace bar fonctionnel Activités FDJ : Loterie, Grattage, jeux divers Façade de 15 mètres, idéale pour enseignes et terrasse Possibilité d'installation d'une terrasse WC indépendants et WC PMR Bureau de gestion Grande réserve / pièce de stockage Cuisine attenante (snacking / petite restauration) Exploitation et conditions : Loyer : 948 € / mois Charges : 154 € / mois Bail adapté à l'activité Fonds vendu avec tous les éléments corporels et incorporels nécessaires à l'exploitation Points forts et potentiel : Chiffre d'affaires en constante augmentation chaque année Prix de vente calculé en fonction du chiffre d'affaires réalisé Possibilité d'ouvrir un PMU : forte demande locale, le PMU rival ayant perdu sa clientèle Grand parc public en cours de création à proximité, générant un futur flux important Emplacement d'angle + 15 mètres de façade = visibilité remarquable Clientèle fidèle et zone en plein développement Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable, bien située, avec un potentiel immédiat de progression du chiffre d'affaires. À vendre : Fonds de commerces Prix de vente : 215000 € TTC. DPE non requis. Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI). RSAC : 502 920 499. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU. Prix : 215 000 €