À céder : Fonds de commerce d'une agence immobilière idéalement située dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché. L'emplacement bénéficie d'une forte attractivité commerciale, porté par un environnement mêlant commerces de proximité, cafés, restaurants, boutiques et services variés. Le quartier offre également une excellente accessibilité grâce à plusieurs stations de métro et lignes de bus, assurant une circulation fluide vers l'ensemble de la capitale. Très prisé, ce secteur se distingue par un marché immobilier soutenu, avec des prix parmi les plus élevés du 17ᵉ, et une demande constante pour des appartements familiaux et des biens haut de gamme. Le marché locatif y est également porteur, attirant une clientèle exigeante à la recherche de prestations de qualité. L'agence, en parfait état et soigneusement entretenue, dispose d'une vitrine de 3 mètres linéaires équipée de 9 affichettes rétroéclairées, garantissant une visibilité optimale des biens présentés. Elle offre une surface totale de 50 m² répartis entre un rez-de-chaussée fonctionnel et un sous-sol aménagé, constituant un espace de travail confortable et opérationnel. L'ensemble est parfaitement équipé : deux PC portables, un serveur NAS, un standard téléphonique, une connexion fibre, un câblage RJ45 avec baie de brassage, ainsi qu'un mobilier professionnel complet. Le loyer annuel s'élève à 26 400 €, avec 1 218 € de charges. Le chiffre d'affaires 2024 s'établit à 163 000 €. L'agence ne dispose pas actuellement d'équipe commerciale, laissant entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant structurer ou renforcer une force de vente. Le dirigeant pourra accompagner la transition pendant plusieurs mois selon les besoins. La cession, motivée par des raisons familiales, s'effectue sur la base d'un prix de 60 000 € au titre du fonds de commerce. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Prix : 60 000 €