À 40 minutes de Bordeaux, au centre d'une commune tout à fait tranquille, sans concurrence sur un large périmètre, bénéficiant d'une clientèle de proximité et de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le magasin a été refait très récemment, il est dans un état impeccable.&lt;br /&gt; Il bénéficie d'un beau logement de fonction T5 d'environ 100m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire est fermée le samedi après-midi et le dimanche après-midi.&lt;br /&gt; Elle est à tenir idéalement par deux personnes, pas d'employé à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA marchandises 101 000 €, Commissions nettes 87 000 €,&lt;br /&gt; Bénéfice annuel reconstitué 85 000€ (Charges dirigeants déduites).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» Philippe HERVIEUX E.I.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel - Réf.921637<BR>Prix : 217&nbsp;000&nbsp;&euro;