Tabac - Loto - Multi-services : une opportunité rare dans une commune en plein essor ! Idéalement situé sur l'axe de la Bièvre, au cœur du village, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des services publics et disposant de places de stationnement. Avec une surface commerciale de 50 m² et une grande réserve le commerce offre un espace fonctionnel, permettant le développement de nouvelles activités répondant pleinement aux besoins locaux. L'ensemble du matériel est conforme aux normes en vigueur et le local est équipé de la climatisation, garantissant un excellent confort de travail au quotidien. Atouts majeurs : Emplacement de premier ordre, en centre-village Clientèle locale régulière et fidèle Panier moyen élevé Commission tabac : 113 854 € Chiffre d'affaires global : 257 814 € Équipements récents et sécurité assurée Perspectives de développement : Possibilité de développer de nouveaux services : colis, dématérialisation, diversification de l'offre, produits à forte marge. Une affaire rentable, pérenne et évolutive, idéale pour un duo motivé souhaitant s'impliquer dans une activité dynamique et solidement implantée. Un appartement meublé peut également être ajouté à cette offre. Intéressé ? Contactez Stéphane Mazet - pour plus d'informations et pour organiser une visite Votre conseiller / Protabacs : Stéphane Mazet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 Prix : 218 000 €