Je vous propose ce BAR TABAC RESTAURANT au centre d'une charmante commune à 25mn de RIOM.  Voici ce qu'il faut retenir sur ce commerce :  -Surface local commercial de 130 M2 comprenant le commerce bar Tabac, l'espace cuisine, la salle de restaurant avec ses 58 places assises ainsi que les réserves et cave.  -Au-dessus un appartement de 130 M2 complètement rénové avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain, un grand espace séjour, salon et cuisine ainsi qu'une cour fermée.  -ATTENTION LE PRIX DE 255000€ représente la vente des murs et du fond et reste indissociable  -L'établissement est ouvert du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, fermé le samedi et le dimanche de 7h30 à 13h  - Loyer annuel est de 7512€ HT soit 770€ HT mensuel comprenant l'appartement et le commerce - Les activités pratiquées sont le tabac, bar, Restaurant et plats à emporter, FDJ, le relais colis, dépôt de pain, vente journaux. - Point important : Je vous accompagne pour toutes vos démarches administratives (dossier agrément des douanes, FDJ, Cautionnement EDC, Prévisionnel, dossier bancaire.) de la préparation du Compromis à la signature de l'acte authentique.  N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements  Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret n2022-1289 du 1er octobre 2022) Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe - EI - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 255 000 €