FLEURISTE - PARIS RIVE GAUCHE - QUARTIER PREMIUM - FORT POTENTIEL - PRIX NEGOCIABLE Fleuriste situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive Gauche. Dirigeant cédant pour transition après de longues années d'exploitation en solitaire. Emplacement dynamique, clientèle locale régulière. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une boutique raffinée. CARACTÉRISTIQUES - Surface de vente (RDC) : env. 35 m² - Sous-sol (Réserve / bureau / sanitaires) : env. 50 m² BAIL ET CHARGES - Bail 3/6/9 neuf à la reprise - Loyer : 3 100 € HT/HC / mois - Charges : env. 1 850 € / an - Taxe foncière : env. 1 600 € / an LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : - créations florales soignées, - mariages / évènements, - livraison / abonnements, - partenariats avec bureaux, cabinets et hôtels, - optimisation de la vitrine et du merchandising. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix FAI : 172 000 € - négociable Prise de rendez-vous préalable obligatoire pour toute visite. Toute démarche directe est strictement interdite. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n937567048. Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Prix : 172 000 €