FORTIS IMMO propose en co-exclusivité un fonds de commerce de restauration situé dans un quartier résidentiel et dynamique du 14e arrondissement, à proximité du boulevard Brune et du parc Montsouris. L'établissement bénéficie d'un emplacement recherché, fréquenté à la fois par une clientèle de bureaux, d'habitants du quartier et d'étudiants. Caractéristiques du local o Surface totale: 34,99 m² Carrez o Annexes: 6,90 m² supplémentaires (arrière-cuisine, réserve, sanitaires) o Capacité: 24 couverts en salle et 16 en terrasse (ouverte de mars à octobre) o Cuisine professionnelle équipée avec extraction de 250 mm o Salle de préparation dédiée o Point d'eau et sanitaires o Matériel complet, entretenu et en très bon état o Pas de cave o Local situé dans un immeuble en copropriété (loi du 10 juillet 1965) Exploitation et atouts o Clientèle régulière le midi et le soir o Quartier actif, proche des bureaux et établissements scolaires o Fort développement du chiffre d'affaires sur les dernières années: 2022: 187 539 € HT 2023: 221 973 € HT 2024: 307 707 € HT o Aucun salarié à reprendre o Destination du bail: restauration avec extraction. Toutes restaurations autorisées o La clientèle et le matériel professionnel sont compris dans la cession (hors licence, enseigne actuelle et stocks) Conditions locatives o Loyer mensuel: 2 846,92 € HT HC o Charges mensuelles: 130 € (provision avec régularisation annuelle) o Dépôt de garantie: 9 600 € o Bail commercial 3/6/9 en cours. Échéance: 24 avril 2028 Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de restauration sur place ou à emporter: street-food, cuisine asiatique, poké bowls, snacking haut de gamme ou tout concept nécessitant une extraction. Contact Yannick GERNEZ RSAC 897961918 Prix : 150 000 €