À vendre : Tabac - Presse - Loto - PMU en Ardèche (07) Emplacement stratégique : Situé sur les bords du Rhône, dans une ville dynamique et touristique (mars à octobre), offrant une excellente visibilité et un accès facile. Points forts : Ville en plein essor avec réhabilitation d'un quartier (nouveaux logements et services) Activités diversifiées : tabac, petite presse (rayon diminué de moitié), VAP, CBD, FDJ, PMU, boissons, souvenirs-cadeaux Loyer modique avec un local commercial totalement réaménagé Clientèle locale et touristique Données clés : Équipe actuelle : Gérante + 2 salariées à temps plein Prix 525 K€ FAI EBE : +183 K€ Apport conseillé : 180 K€ minimum (frais d'acquisition, stock, BFR) Idéal pour : Couple recherchant qualité de vie et excellente rentabilité. Opportunité rare : Forte rentabilité, stabilité et potentiel de croissance grâce au développement urbain. Contactez-nous pour toute information complémentaire. Prix : 525 000 €