Fonds de commerce Tabac Presse FDJ PMU - Opportunité à saisir ! Découvrez ce fonds de commerce de tabac, presse, FDJ et PMU, situé dans une zone dynamique comptant 13 500 habitants. Avec une surface commerciale de 80 m² et une vitrine de 6 mètres de linéaire, ce local offre un potentiel exceptionnel pour développer votre activité. Imaginez-vous derrière ce comptoir, accueillant une clientèle fidèle et variée. Les horaires d'ouverture, du lundi au samedi de 8h00 à 19h30 et le dimanche de 8h00 à 12h30, vous permettront de concilier vie professionnelle et personnelle. Le chiffre d'affaires annuel est de 405 000 € HT, avec un EBE reconstitué de 250 000 €, ce qui en fait une affaire rentable et attractive. Le local, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'un parking commun pour le confort de vos clients. Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cela vous offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Pas de salarié à reprendre, vous pourrez ainsi gérer votre affaire en toute autonomie. La raison de la vente est un changement de cap professionnel, ce qui signifie que vous reprenez une activité déjà bien établie. Profitez de cette opportunité pour vous lancer dans un secteur en pleine expansion. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied. Les bus sont également accessibles à 10 minutes à pied, facilitant les déplacements de vos clients. Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un fonds de commerce prometteur dans une zone dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Votre conseiller / Protabacs : Dominique Gabert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 RCP 352804462 Prix : 540 000 €