Vente de murs commerciaux et Fonds de commerce d'un espace de restauration rapide / traditionnel avec laboratoire de production, situé à La Rochelle. Superbe opportunité pour tous projets divers ou alimentaires, avec gros potentiel de développement. Espace commercial dans zone dynamique, très fréquentée, à proximité de résidences principales, établissements scolaires, zones commerciales, etc. Grand parking, facile d'accès. Flux de circulation routier important. Très bonne visibilité routière, proche rocade. Grande terrasse, d'une trentaine de places assises. RDC 63 M2 Accessibilité PMR. Sous-sol 87,41M2 Laboratoire de production (avec extraction + évacuation) de 57M2 raccordé au gaz de ville, avec tout le matériel professionnel en bon état. Volume de production important. Local en bon état. Taxe Foncière 1187€ + charges annuelles 1734€ TTC, Loyer actuel : 961,17€ net Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.893884 Prix : 318 000 €