KW Commercial vous présente : Un fonds de commerce de vente de snacking, épicerie fine italienne, ne nécessitant pas d'extraction, situé sur une rue passante au cœur du carré d'Or à proximité immédiate de la Place Grimaldi. Le local totalise une superficie de 36m² + une terrasse de 10 couverts. CA HT 2023 : 115 000,00€ CA HT 2024 (du 01/01/2024 au 30/11/2024 soit 11 mois): 100 000,00€ Loyer annuel HC HT : 22 000,00€ (26 400,00€ HC/TTC) Soit 1 833,33€ /mois (2 200,00€ HC/TTC) Provisions sur charges de copropriété : 310,00€ /mois Taxe foncière : 1 350,00€ /an Dépôt de garantie : 11 000,00€ soit 2 termes de loyer (2 trimestres) Pour toutes informations ou visites : William DEGRAEVE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 110 000 €