Situé dans la dynamique ville de Bordeaux (33000), ce fonds de commerce offre un emplacement de choix pour tout projet de restaurant. Avec une surface de terrain de 345 m², dont 240 m² habitables et une charmante jardin de 220 m², cet établissement bénéficie d'un fort potentiel commercial. Son emplacement central et son attrait touristique en font un lieu idéal pour attirer une clientèle diversifiée, tout en profitant de l'atmosphère chaleureuse de la ville. Le fonds de commerce propose 240 m² de surface intérieure commerciale, idéale pour aménager un restaurant accueillant. De plus, avec des estimations financières solides basées sur un calcul détaillé, le potentiel de croissance est prometteur. Les activités autorisées dans cet établissement incluent exclusivement les restaurants, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour développer une entreprise de restauration prospère dans un cadre convivial et attractif. CA 2022 = 412192€ Résultat Net = 22722€ CA 2023 = 343894€ Résultat Net = 16282€ CA 2024 = 406000€ Prévisionnel car pas de Bilan Comptable L'attractivité du calcul est de CA2022+CA2023=378043€HT/2 soit 151217€HT 151217€HT plis valeurs mobilières restantes 51027€ donc une valorisation a 203000€ Recalculer avec la modification du montant du loyer et la valorisation de la rareté du fond sans oublier une reprise de clientèle de qualité ainsi la renommé sur Google Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 833 € HT + 3 166,6 € TVA, soit 268 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 833 € HT + 3 166,6 € TVA, soit 18 999,6 € TTC (7.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 Prix : 265 833 €