Opportunité Unique : Fonds de Commerce de Restauration Rapide à Vendre à Chevilly-Larue (94) Découvrez cette excellente affaire de restauration rapide située au cœur de Chevilly-Larue, à un emplacement stratégique à proximité immédiate de transports en commun. Ce restaurant bénéficie d'une configuration optimale répartie sur trois niveaux et d'une surface totale d'environ 300 m², idéale pour maximiser les opportunités de service et d'accueil de la clientèle. Détails du local : - Rez-de-chaussée : Environ 90 m² comprenant une première salle pouvant accueillir 34 places assises, une cuisine bien agencée pour un service efficace, et une terrasse offrant environ 20 places supplémentaires. - Premier sous-sol : Environ 100 m² configuré en une seconde salle de restaurant avec capacité d'accueil pour 40 convives, équipé d'un laboratoire pratique avec monte-charge et monte-plat. - Deuxième sous-sol : Environ 90 m² dédié aux réserves, une chambre froide, vestiaire, et autres utilités. Conditions de location avantageuses : - Bail commercial en vigueur jusqu'en 2032. - Loyer très compétitif de 2.483 € HC par mois (non soumis à TVA). - Dépôt de garantie de seulement un mois de loyer. Ce restaurant est parfaitement équipé pour soutenir tous types de cuisines et a la capacité d'attirer une clientèle variée, des habitués locaux aux visiteurs venant de plus loin, grâce notamment à la disponibilité de places de parking. Ce fonds de commerce représente une occasion exceptionnelle pour un entrepreneur ou un chef expérimenté désireux de prendre en main une affaire établie avec une forte potentialité de croissance. Pour plus d'informations ou pour envisager une reprise, n'hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un restaurant populaire dans une zone dynamique de Chevilly-Larue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel - Réf.902094 Prix : 249 000 €