Rare opportunité d'investissement : murs + activité de restauration rapide, idéalement situés au cœur d'une zone commerciale très fréquentée à Sainte-Rose (La Boucan).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local commercial de 50 m² + fonds de commerce "Kefren's" actuellement exploité en restauration rapide.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local&lt;br /&gt; Situé en rez-de-chaussée du centre commercial "La Source", il bénéficie d'une façade vitrée de 5 m, avec rideau métallique électrique et accès arrière pour les livraisons.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Distribution :&lt;br /&gt; Une pièce principale de 40 m²&lt;br /&gt; Un espace annexe de 8 m²&lt;br /&gt; Un sanitaire privatif de 2 m²&lt;br /&gt; Terrasse extérieure aménageable en façade.&lt;br /&gt; Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le fonds de commerce&lt;br /&gt; Activité en place avec clientèle fidèle et visibilité assurée.&lt;br /&gt; Vendu avec tout le matériel pour une exploitation immédiate :&lt;br /&gt; Plancha, friteuse, plaque à steak au gaz, bain-marie, vitrine chauffante, hotte professionnelle, meubles et armoires réfrigérées, plan de travail, caisse, vidéosurveillance, mobilier de salle, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vous souhaitez continuer l'activité ? Tout est prêt !&lt;br /&gt; Vous souhaitez exploiter autrement ? Le local se prête à divers usages : commerce, service, profession libérale, institut, show-room, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel locatif estimé : 750 €/mois, soit 9 000 €/an&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rentabilité brute estimée : 5,1 %&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Environnement commercial dynamique&lt;br /&gt; Présence de grandes enseignes (Carrefour, pharmacie, institut de beauté...)&lt;br /&gt; Zone passante, à fort pouvoir d'attraction, idéale pour pérenniser une activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Intéressé(e) ? Une visite s'impose !&lt;br /&gt; Contactez Johanelle Flandrina, Capifrance - *** (voir postuler) / &lt;br /&gt; Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel - Réf.914473<BR>Prix : 182&nbsp;500&nbsp;&euro;