A SAISIR - RARE OPPORTUNITÉ - Fonds de commerce Street Food Premium - Secteur Part-Dieu / Villette - Quartier Affaires et Résidentiel - sur place et à emporter !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité rare : superbe fonds de commerce street food premium à thème, aux inspirations du monde fait maison, situé dans le secteur Part-Dieu / Villette, à seulement 5 minutes de la gare Part-Dieu, dans un quartier mêlant bureaux et résidences.&lt;br /&gt; Charges locatives exceptionnellement faibles, imbattables sur ce secteur. Vente sur place 30 places assises et à emporter !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Local et Aménagements neufs clé en main :&lt;br /&gt; Environ 80 m² et 30 places assises : vente sur place et à emporter&lt;br /&gt; Mobilier et décoration moderne, concept soigné&lt;br /&gt; Grandes baies vitrées&lt;br /&gt; Cuisine avec extraction neuve, opérationnelle et ergonomique&lt;br /&gt; Climatisation, VMC&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de reprendre l'enseigne&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts du commerce :&lt;br /&gt; Quartier très dense en bureaux + résidences&lt;br /&gt; Forte demande le midi dans tout le périmètre Part-Dieu&lt;br /&gt; Clientèle fidélisée, excellente satisfaction&lt;br /&gt; Emplacement stratégique, quartier d'affaires et proche gare Part Dieu&lt;br /&gt; Faible concurrence immédiate dans la rue&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité :&lt;br /&gt; Street food premium, fait maison, inspirations du monde&lt;br /&gt; Panier moyen : 17 euros&lt;br /&gt; Gros débit le midi&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; Loyer : 900 euros HT HC / mois&lt;br /&gt; Charges : 40 euros / mois&lt;br /&gt; Taxe foncière : 52 euros / mois&lt;br /&gt; Total mensuel : 992 euros&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail restauration - vente sur place et à emporter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 429 692 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 143&nbsp;000&nbsp;&euro;