Philippe LEVY vous propose ce fonds de commerce de grand restaurant idéalement situé au coeur de la ZAC du Linkling à Thionville, l'une des zones commerciales les plus actives et performantes de la région Grand Est.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement offre 418 m² parfaitement exploités, avec une capacité de 110 couverts, une décoration chaleureuse, un agencement moderne et une cuisine impeccablement entretenue.&lt;br /&gt; Le tout dans un état général excellent, sans travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Surface : 418 m²&lt;br /&gt; - Capacité : 110 couverts&lt;br /&gt; - Matériel et cuisine très bien entretenus&lt;br /&gt; - Décoration récente et ambiance soignée&lt;br /&gt; - Parking privé pour la clientèle&lt;br /&gt; - Zone commerciale en forte activité, flux continus&lt;br /&gt; - Plan de salle optimal, grande visibilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Loyer : 4 500 euros HT/mois&lt;br /&gt; - Charges : 400 euros HT/mois&lt;br /&gt; - Rapport surface / loyer très intéressant pour ce secteur (rare sur la zone)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente :&lt;br /&gt; 210 000 euros FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LEVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CS Nantes n 4 040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf 430 401 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 495043572 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 210&nbsp;000&nbsp;&euro;