Restaurant rentable &gt;340 K€ CA • EBE 34 K€ • 90 m² + 80 couverts terrasse • Loyer 1 176 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ici, tout est éprouvé : plus de 15 ans d’activité, un CA régulier &gt;340 K€, un EBE retraité &gt;34 K€, un emplacement stratégique sur la place principale. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les 80 couverts en terrasse (50 extérieures + 30 fermée) + 14 en salle offrent un potentiel rare pour ce niveau de loyer. &lt;br /&gt;Le lieu permet une exploitation fluide et rentable, sans pression immobilière.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ma méthode : sélectionner des commerces dont la rentabilité est démontrée, lisible et duplicable.&lt;br /&gt;Si vous voulez un outil de travail qui sécurise votre investissement, discutons-en.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer HT : 1 176 €/mois&lt;br /&gt;Dépôt de garantie : 2 mois&lt;br /&gt;Pas de surcoût terrasse (installations existantes).&lt;br /&gt;Autres charges limitées selon usage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 318 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 315&nbsp;000&nbsp;&euro;