Venez découvrir au coeur du Marais Poitevin ce fond de commerce à vendre dans la commune de Magné (79460) : Bar&lt;br&gt; - Restauration uniquement le midi&lt;br&gt; - FDJ&lt;br&gt; - PMU&lt;br&gt; - Vente à emporter de Pizzas&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br /&gt;Affaire exceptionnelle pour cet établissement au fort potentiel de développement. Au cœur de la commune ce bar restaurant est idéalement situé dont un parking à proximité. Cet établissement de bonne réputation dispose de 2 salles (bar et restaurant) d'une terrasse et d'un patio. Grande cuisine + arrière cuisine (90 m²), toilettes, salle d'eau, vestiaires, garage, dépendance. Bel espace pizzéria (30000€ l'année). La restauration est uniquement le midi (buffet, plats, fromages, dessert). 80 places en salle, 25 places côté bar, 28 places dans le patio et 10 en terrasse côté route. Congé : 1 semaine en juillet, en août et 1 en décembre.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 133 000 € HT + 2 660 € TVA, soit 135 660 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 700 € HT + 0 € TVA, soit 119 700 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699<BR>Prix : 133&nbsp;000&nbsp;&euro;