Réseau Brokers vous présente à la vente un superbe fonds de commerce Bar / Brasserie et restaurant de 121m² sur un emplacement central et privilégié de Marseille, secteur vieux port / place Estienne d'Orves. Forte chalandise, environnement agréable, zone piétonne. Extrêmement bien exposé et forte visibilité. Affaire réputée et très fréquentée sur ce secteur. Dispose d'une cuisine avec extraction pour toute préparation agrémentant les apéritifs. Cet emplacement et la cuisine très bien équipé permettrait aussi l'exploitation en restauration exclusif.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Très beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond.&lt;br&gt;Excellent état, entièrement rénové dans un style industriel, affaire clés en mains.&lt;br&gt;Cuisine aux normes très bien équipé haut de gamme très fonctionnelle (60k d'investissement).&lt;br&gt;Grande terrasse devant le Bar.&lt;br&gt;12 tirages pressions.&lt;br&gt;Centrale de climatisation.&lt;br&gt;1 chambre froide de 10m² pour les fûts.&lt;br&gt;2 sanitaires.&lt;br&gt;Grande réserve sèche avec bureau.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Système de vidéo surveillance et alarme JDC.&lt;br&gt;Caisse JDC également.&lt;br&gt;Equipement en salle haut de gamme en stéréo BOSE&lt;br&gt;Pôle DJ configuré qui surplombe la salle.&lt;br&gt;Câblages et installations pour diffusion en extérieur les soirs de match.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ouvert 7/7 jours de 17h à 2h de mars à décembre et 6/7 de janvier à février.&lt;br&gt;40 places assises en salle et 160 minimum en extérieur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail 3/6/9 récent avec loyer faible pour le secteur.&lt;br&gt;LICENCE IV.&lt;br&gt;Beau potentiel d'augmentation du CA et adaptabilité du fonds (Restaurant pur / Bar à tapas / Bar de nuit).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer: 2310 € mensuel non soumis à la TVA.&lt;br&gt;Charges: 107 € mensuel non soumis à la TVA.&lt;br&gt;Terrasse: 900 € annuel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente du fonds de commerce: 650 000 € HT net vendeur.&lt;br&gt;Honoraires de commercialisation : 7% à la charge du vendeur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Nicolas SERRA&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 790825442 &lt;br&gt; RCP 7953190/S17634685<BR>Prix : 695&nbsp;500&nbsp;&euro;