Réseau Brokers vous présente à la vente un fonds de commerce restaurant / cave à vin de 160m² sur le secteur Paradis / préfecture. Belle clientèle de quartier, environnement agréable. Très belle affaire exploitée depuis 23 ans, très saine avec de bons bilans.&lt;br&gt;CA de 2024 de 610 000€ HT.&lt;br&gt;Beau potentiel d'augmentation du CA sur l'amplitude horaire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cuisine optimisée et fonctionnelle avec marche en avant dans l'espace.&lt;br&gt;Panneaux acoustiques en salle.&lt;br&gt;4 armoires positives.&lt;br&gt;Aucun contrat brasseur.&lt;br&gt;Aucun employé à reprendre.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ouvert du lundi au vendredi midi et jeudi, vendredi, samedi soir.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail récent 3/6/9.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer: 1904 € mensuel non soumis à la TVA.&lt;br&gt;Charges: 200 € mensuel non soumis à la TVA.&lt;br&gt;Taxe foncière: Inclus dans les charges.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente du fonds de commerce: 250 000 € HT net vendeur.&lt;br&gt;Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Nicolas SERRA&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 790825442 &lt;br&gt; RCP 7953190/S17634685<BR>Prix : 270&nbsp;000&nbsp;&euro;