Réseau brokers vous propose à la vente un très beau fonds de commerce restaurant. Ce fonds est situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de l'hôpital Saint Joseph. Cet emplacement stratégique génère une clientèle régulière, notamment composée de visiteurs et de professionnels de santé, ainsi que de résidents et de gourmets. Le restaurant attire une clientèle d'affaires lors du service du midi, tandis que le soir, il devient une destination prisée pour les amateurs de gastronomie. La proximité des transports en commun et des zones de stationnement facilite l'accès, garantissant un taux de fréquentation élevé, tout en ayant su fidéliser une clientèle grâce à une offre de qualité et un service irréprochable.&lt;br&gt;&lt;br&gt;La cuisine, entièrement équipée et très fonctionnelle est conçue pour une cuisine raffinée et authentique. L’espace inclut un coin pâtisserie où les clients peuvent observer la préparation des desserts en rejoignant leurs tables, ajoutant ainsi une expérience visuelle unique et engageante. La cuisine est également équipée d’un atout rare, un four à bois, idéal pour les pizzas ainsi que d'une chambre froide 2m².&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le restaurant se compose d'une double salle polyvalente avec beaucoup de cachet qui peut être entièrement ouverte en fonction de la météo grâce à une pergola bioclimatique. Cette configuration unique permet de créer une atmosphère accueillante et lumineuse, sans vis-à-vis, offrant ainsi aux clients une expérience intime et agréable. La capacité d'accueil est idéale pour des repas en groupe, des événements privés ou des réceptions.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire saine en exploitation depuis 5 ans avec d'excellents bilans.&lt;br&gt;Ouvert 5/7 jours du lundi au vendredi midi et soir sauf mercredi soir.&lt;br&gt;28 places assises en salle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Bail 3/6/9 (11/2021) / Licence GR.&lt;br&gt;Loyer faible, beau potentiel d'augmentation du CA en ouvrant le week-end.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer: 1200 € HT mensuel.&lt;br&gt;Charges: 167 € HT mensuel.&lt;br&gt;Taxe foncière: 1080 € annuel.&lt;br&gt;Terrasse: Privative, pas de redevances.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente du fonds de commerce: 150 000 € HT net vendeur.&lt;br&gt;Honoraires de commercialisation : 8% à la charge du vendeur.&lt;br&gt;Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt;RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Nicolas SERRA&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 790825442 &lt;br&gt; RCP 7953190/S17634685<BR>Prix : 162&nbsp;000&nbsp;&euro;