A VENDRE, RESTAURANT COUP DE COEUR A ORGEVAL !!!&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé en plein coeur d'Orgeval, ce magnifique restaurant de 150 m² est une opportunité rare pour les restaurateurs souhaitant s'implanter dans un secteur prisé avec une clientèle à fort pouvoir d'achat. Excellent potentiel de développement.&lt;br /&gt; Le restaurant est fermé dimanche, lundi, mardi soir et mercredi soir, et 5 semaines en été.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ATOUTS MAJEURS :&lt;br /&gt; - Capacité de 65 couverts en salle&lt;br /&gt; - Terrasse privative de 50 m² pouvant accueillir 35 places&lt;br /&gt; - Cuisine aux normes, équipée d'une extraction de 400 mm&lt;br /&gt; - Clientèle locale et régionale fidèle avec un bon pouvoir d'achat&lt;br /&gt; - Forte demande et aucune concurrence à proximité&lt;br /&gt; - Gros potentiel de développement&lt;br /&gt; - Faible loyer&lt;br /&gt; - Décor soigné, cosy, belle facade&lt;br /&gt; - Accès facile, parking à proximité immédiate&lt;br /&gt; - Quartier très dynamique&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DONNEES FINANCIERES :&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires 2024 : 470 000 euros HT&lt;br /&gt; - Nouveau bail 3/6/9, loyer : 2 100 euros HT/mois (pas de charges)&lt;br /&gt; - Fermé dimanche, lundi, mardi soir et mercredi soir&lt;br /&gt; - Fermeture estivale : 5 semaines&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 462 000 euros (honoraires vendeur)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une très belle affaire clé en main, prête à être exploitée et développée !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et pour tout renseignement, contactez Mr HUEBER au &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.&lt;br /&gt; SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 393244&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .<BR>Prix : 462&nbsp;000&nbsp;&euro;