Pierre Kieger vous propose à la vente un restaurant plein de charme, idéalement situé au coeur d'un centre-ville animé, à seulement quelques minutes de Valbonne.&lt;br /&gt; Ce local de 50 m², parfaitement agencé, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone très fréquentée, entourée de commerces, banques, services et parkings gratuits, garantissant une forte visibilité et une clientèle régulière tout au long de l'année.&lt;br /&gt; Les atouts de ce bien :&lt;br /&gt; Superficie de 50 m² optimisée pour la restauration de 24 couverts.&lt;br /&gt; Local lumineux et accueillant ou ce restaurateur as su développer la convivialité et les clients fidèles se sentent chez eux.&lt;br /&gt; Cuisine fonctionnelle et complète avec extraction en toiture, diamètre 300. l'équipement récent de 2023 , bénéficie encore d'une garantie de 5 ans.&lt;br /&gt; Une terrasse couverte et fermée pour les mauvais jours, de 12 couverts et une terrasse extérieure de 40 places.&lt;br /&gt; L'orientation plein sud baigne de soleil ce restaurant et ses terrasses qui accueillent toute l'année ses clients.&lt;br /&gt; En plein centre ville, Proche des résidences secondaires et d'une clientèle locale aisée&lt;br /&gt; Actuellement, les jours d'ouverture du lundi au vendredi sont uniquement le midi. Choix des exploitants.&lt;br /&gt; Aucun contrat n'est à reprendre.&lt;br /&gt; Ce restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur prisé de la Côte d'Azur, ou pour un entrepreneur désireux de développer un concept culinaire original dans un cadre vivant et attractif.&lt;br /&gt; Dans ce centre ville Les soirées sont animées et un réel potentiel existe pour une restauration le soir.&lt;br /&gt; Une licence III est disponible avec accord de la municipalité.&lt;br /&gt; Pour la sécurité, un rideau métallique électrique.&lt;br /&gt; Un bail tous commerce de 9 ans sera rédigé avec le repreneur.&lt;br /&gt; Le vendeur est également le bailleur et les murs sont également à vendre.&lt;br /&gt; Les raisons de cette vente est un départ à l'étranger.&lt;br /&gt; Le loyer est de 1200 euros HC/mois&lt;br /&gt; Le prix de vente est de 170.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; Contact : Pierre Kieger&lt;br /&gt; Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci de me contacter.&lt;br /&gt; Pierre KIEGER Agent commercial au ou par courriel à . de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,&lt;br /&gt; RCS 349972737 Cannes..N mandat 426989.&lt;br /&gt; Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC :&lt;br /&gt; Nice 318 273 802 - .&lt;br /&gt; Référence annonce : 426989-PKIB-PKI&lt;br /&gt; Non soumis au DPE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;