A vendre fond de commerce idéalement situé avec une clientèle fidèle ainsi qu'une clientèle touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette crêperie chaleureuse bénéficie d'un emplacement de premier choix, très passant et apprécié des locaux comme des touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant avec la cuisine offre une surface exploitable de près de 100 m² (hors cave) et se compose d'une salle de restaurant de 12 m² (16 couverts), d'un espace bar de 20,60 m², ainsi que d'une agréable véranda de 39 m² permettant d'accueillir confortablement 30 couverts supplémentaires ainsi que d'une cuisine professionnelle fonctionnelle de 25,67 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une cave saine de 17 m² complète l'ensemble.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer est de 1 170 € HT par mois avec un bail récemment renouvelé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; La taxe foncière annuelle est très modérée, à 340 €.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le chiffre d'affaires 2024 s'élève à plus de 455 000 €, en nette progression par rapport à l'année précédente (+19 % par rapport à 2023).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une licence débit de boissons, d'un agencement optimisé, et d'un matériel régulièrement entretenu. Il peut être exploité immédiatement, sans reprise de personnel. Idéal pour un duo ou une personne souhaitant travailler en autonomie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette affaire clé en main n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel - Réf.903816<BR>Prix : 224&nbsp;000&nbsp;&euro;