EXCLUSIVITE. Patrick et Florent LOISY vous présentent ce restaurant (murs et fonds) situé à Nevers, idéalement implanté et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.&lt;br /&gt; Ce restaurant, offrant un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'extension du service au bar, constitue une opportunité parfaite pour un projet entrepreneurial.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques principales :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Capacité : 50 couverts à l'intérieur, 30 places supplémentaires dans une véranda&lt;br /&gt; lumineuse, et une grande terrasse de 400 m² pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes.&lt;br /&gt; Idéale pour attirer une large clientèle, notamment en période estivale.&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires : 500 000 euros&lt;br /&gt; - Appartement de fonction de 36 m², terrain : 700 m²&lt;br /&gt; - Affaire idéale pour 5 à 6 personnes, avec une fort potentiel de développement sur la&lt;br /&gt; terrasse&lt;br /&gt; - Normes PMR, entièrement équipé, extraction récente, pas de travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 400 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au ou par courriel à &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FER n 4 040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris&lt;br /&gt; Mandat réf : 392645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .<BR>Prix : 400&nbsp;000&nbsp;&euro;