&lt;br&gt; - Audrey Murano ( ) vous propose : FOND DE COMMERCE&lt;br&gt; - HYPER CENTRE. Situé entre Coulonges sur l’Autize et Champdeniers, en plein centre de la Véquière, je vous propose ce fond de commerce en activité de BAR&lt;br&gt; - TABAC. Il dispose d’un emplacement idéal, avec une très bonne visibilité, facile d’accès et sur un axe passant. Depuis plus de 20 ans, ce commerce convivial accueille une clientèle fidèle, locale et de passage.Le bar dispose d’une Licence IV avec FDJ, du tabac, ainsi que d’une épicerie, librairie, dépôt de pain, avec la possibilité de développer encore les activités. Une affaire à reprendre clé en main, prête à travailler sans attendre. Ses points forts : pas de personnel en place, aucun contrat de maintenance de matériel, liberté totale (sauf activité tabac et FDJ), avec un loyer très modéré.Les locaux sont constitués d’une salle principale de 50 m² environ avec un accès à une terrasse bien exposée pouvant accueillir tables et chaises pour le confort des clients, une cuisine aménagée, un espace épicerie de 20 m² environ, de sanitaires et d’une remise pour le stockage et le rangement du matériel. La bail inclut également un logement au-dessus de 90 m² environ avec une lumineuse pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un grenier. Idéal pour une première installation ou un professionnel en reconversion cherchant une activité à taille humaine, dans un environnement porteur.Une belle opportunité à saisir.&lt;br&gt;&lt;br&gt; Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Murano (ID 71976), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 919603555&lt;br&gt;Retrouvez tous nos biens sur notre site internet<BR>Prix : 97&nbsp;000&nbsp;&euro;