75011 PARIS : RESTAURANT 65 M² - 42 COUVERTS - GROSSE EXTRACTION ET LICENCE R + TERRASSE. RUE RECHERCHÉE ET TRÈS PASSANTE&lt;br /&gt; Quartier Saint-Ambroise/Roquette, situé au coeur du 11ème arrondissement dans un secteur très dynamique et recherchée à proximité de trois métros et des bus, Brigitte MAGNIN vous propose ce restaurant de près de 65 m² sur deux niveaux, entièrement rénové pouvant accueillir jusqu'à 42 couverts et disposant d'une EXTRACTION 400 et la LICENCE RESTAURATION. Il est idéalement situé sur une rue très dynamique au passage piétonnier constant avec un fort potentiel d'attraction commerciale et festive le soir grâce à l'ateliers des lumières à proximité. Il se répartit comme suit :&lt;br /&gt; - Au RDC, une salle pouvant accueillir 30 couverts avec une belle vitrine aux panneaux s'ouvrant sur la rue, une cuisine à l'arrière avec EXTRACTION 400 aux normes sécuritaires et bien équipée disposant d'une fenêtre, et des toilettes.&lt;br /&gt; - Une seconde salle au sous-sol de 12 couverts, idéale pour des privatisations, avec petite cave à vins.&lt;br /&gt; - Une terrasse éphémère de 14 places.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une clientèle diverse de bureaux, de résidents, de touristes et festive le soir avec l'Atelier des Lumières et la sortie du théâtre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'emplacement avantageux du restaurant assure une forte visibilité.&lt;br /&gt; Bien desservi par les transports publics.&lt;br /&gt; La diversité des commerces de proximité augmente l'attrait.&lt;br /&gt; Une zone urbaine active avec des événements réguliers.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer mensuel 1.950 euros CC - Bail 3/6/9 - Pas de TVA assujettie&lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce : 143.000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour renseignements et visites : contactez Mme Brigitte MAGNIN au ou par mail , votre spécialiste en cession de fonds de commerces, murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 408140 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Prix 66 000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .<BR>Prix : 143&nbsp;000&nbsp;&euro;