Eric DANCOISNE vous propose un FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - DUNKERQUE CENTRE-VILLE &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 275 000 € FAI&lt;br /&gt; Type : Fonds de commerce - Restaurant&lt;br /&gt; Emplacement : Centre-ville de Dunkerque (59)&lt;br /&gt; Surface commerciale : env. 100 m²&lt;br /&gt; Capacité : 65 couverts en salle + 20 en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Licence IV incluse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situation géographique exceptionnelle :&lt;br /&gt; Restaurant situé en plein cœur de Dunkerque, dans une zone commerçante très fréquentée, à proximité immédiate d'une des places principales de la ville. Fort passage piéton et flux régulier jour et nuit, avec un environnement dynamique (bars, restaurants, commerces de proximité).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Exploitation actuelle :&lt;br /&gt; Ouvert uniquement le midi, de 12h à 15h, 6 jours sur 7&lt;br /&gt; Fermé le dimanche et le soir&lt;br /&gt; Clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt; Établissement en excellent état, aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts principaux :&lt;br /&gt; Licence IV incluse dans la vente&lt;br /&gt; Possibilité de développer une activité de bar en soirée&lt;br /&gt; Environnement propice à une ouverture élargie et à un chiffre d'affaires en croissance rapide&lt;br /&gt; Masse salariale représentant 50 % du CA, permettant une rémunération confortable pour un duo exploitant tout en optimisant le résultat fiscal&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Analyse financière :&lt;br /&gt; CA 380.000€, cohérent avec une activité du midi uniquement&lt;br /&gt; EBE retraité : 98.360€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Profil recherché :&lt;br /&gt; Repreneur professionnel ou duo souhaitant s'implanter dans un établissement prêt à travailler, avec un fort potentiel d'évolution. Idéal pour un projet de restauration traditionnelle ou de bistrot/bar à ambiance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contact et informations complémentaires :&lt;br /&gt; Dossier complet, photos, visite virtuelle et visites sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Confidentialité assurée après signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.910897<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;