Et si votre prochain business sentait le sable chaud et la liberté ?&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce tabac – loto – vapotage – FDJ, exploité depuis 9 ans, cartonne : EBE 140 K€, commissions 195 K€. &lt;br /&gt;Chaque jour : 3 800 € tabac, 3 500 € FDJ, 500 tickets vendus.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pas de presse, pas de PMU : uniquement des flux massifs et une belle image.&lt;br /&gt;Locaux 85 m² modernes, sécurisés, climatisés, PMR, faible loyer.&lt;br /&gt;Deux CDI déjà en place.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Vous ? Couple ou associés, prêts à allier rentabilité et qualité de vie.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Sur la Côte d’Azur, ce genre d’affaire ne se trouve pas deux fois.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;14600 € HT/an de loyer.&lt;br /&gt;Charges 1380 €/an.&lt;br /&gt;Coût maîtrisé, marge optimisée. Le soleil en bonus.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 860 000 € HT + 12 040 € TVA, soit 872 040 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 799 800 € HT + 0 € TVA, soit 799 800 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 60 200 € HT + 12 040 € TVA, soit 72 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 860&nbsp;000&nbsp;&euro;