AUDE - URGENT - Vends murs et fonds de commerce hôtel bureau 2* en plein cœur de Carcassonne à mi-chemin de la cité, 3e monument le plus visité de France. L'hôtel est régulièrement entretenu, le matériel est en bon état et fonctionnel, la chaudière gaz vient d'être changée. L'immeuble principal est composé d'un rez-de-chaussée avec réception et salle petit déjeuner ainsi que de 3 étages où sont répartis une vingtaine de chambres avec WC et salle d'eau ou bain. La cours et le garage sont des atouts indéniables pour cet établissement de centre ville. Un studio de fonction est également disponible. Autre atout, une maison type T1 avec un rez-de-chaussée (non aménagé) et un étage se composant d'une chambre, d'une cuisine/salon/salle à manger et d'une salle d'eau. Cette maison nécessitera des travaux de réorganisation des pièces et rafraichissement. Le prix moyen par chambre est de 52€ avec petit déjeuner. Idéal pour un duo de repreneurs ou pour une personne seul avec une aide pour les ménages en saison haute. Cet établissement a un réel potentiel soit pour l'exploitation de l'hôtel, à redynamiser, ou pour un investissement immobilier. L'actuel gérant cède après plusieurs décennies d'exploitation pour un repos bien mérité. La vente des murs est indissociable aux fonds de commerce, au prix de 360.000€. Fonds : 80.000€ - CA : 174.972€ - EBE : 87.444€ Prix : 440 000 €