Idéalement situé sur un axe stratégique à fort passage, ce local bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une excellente visibilité. Parfaitement agencé pour une activité de traiteur, boucherie, charcuterie et restauration du midi, il offre un outil de travail clé en main, à la fois performant et fonctionnel. L'établissement comprend : - Une terrasse extérieure d'environ 30 couverts - Une salle intérieure pouvant accueillir une dizaine de clients - Deux grandes cuisines professionnelles entièrement équipées - Une cave - Un appartement de fonction à rafraîchir, idéal pour un usage personnel ou de grandes réserves. Le tout représente une surface totale de plus de 250 m² pour un loyer attractif de 2 350 € / mois. Activité en plein développement : Le chiffre d'affaires de la partie traiteur est en nette progression, notamment grâce à la mise en place de nouveaux contrats. Le restaurant fonctionne actuellement uniquement le midi, offrant un fort potentiel de développement avec une ouverture en soirée. Prix de vente FAI : 253 000 € Une belle opportunité à saisir ! Prix : 253 000 €